香港樓價高,置業艱難,能夠買到房的業主本來是件開心事,但新屋裝修時若遇上無良裝修公司,隨時欲哭無淚。新手業主如果不想蒙受損失,便要知道如何拆解5大裝修中伏陷阱。

中伏1:翻新牆身減省工序

舊樓裝修普遍會翻新牆身,一般而言包括鏟底、批灰及上新油漆等工序,一些無良裝修公司為了慳人工、時間及用料,沒有跟足工序。

拆解方法:草擬裝修合約時要清楚寫明油漆的品質及數量,除了顏色外,亦要列明品牌及數量。油漆宜選用品質及防水性佳的款色。翻新牆身宜每個工序都監工。

批灰

 

中伏2:防水工程須經測試才收貨

由於防水工程涉及工序繁複,不良裝修公司經常偷工減料,不跟足標準施工,甚至不做浴室地台及牆身防水,以慳成本及工時。

拆解方法:在簽訂裝修合約時要列明廚廁包防水工程,並要進行試水測試。另外,防水工程施工時業主謹記多督工,減少有欠妥善的問題出現,並拍照留作紀錄,萬一「中伏」可作日後追討賠償的理據。

中伏3:全屋包料用料參差

裝修公司為顧客代購裝修物料相當普遍,但無良裝修公司會將用料「偷龍轉鳳」。

拆解方法:在裝修合約仔細列明用料款式及數量,因國產與外國貨價錢、質素相差很遠,一不小心隨時得不償失。若連工包料,合約內亦要寫清楚是全屋包料,以及用料的詳細資料。

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中伏4:濫裝電掣

很多人在裝修嘅時候,會記得預留多幾個插座,避免不夠插座日後要靠拖板,但濫裝電掣卻是無良裝修公司最常見的「掠水」招數。

拆解方法:訂立裝修合約時建議除了訂明每個電制位及蓋面的收費外,還要寫清楚數目。若有需要加單就要在合約列明款項才施工,並多些親自跟進施工進度,並拍照作為證據,是否跟合約訂明數目有出入。

裝修中伏

中伏5:施工品質不佳

工程完工入伙後才是噩夢的開始,除了發現多處地方需要執漏,最傷的是施工品質不佳。

拆解方法:要減低無良裝修公司後加工程風險,建議整項工程細節及收費在裝修前已跟裝修公司商議好,並在裝修合約書面仔細列明,任何後加工程切勿口頭承諾,要清楚金額及工程詳情,並白紙黑字加入合約才開工。